Annonce vente maison de ville

Maison bourgeoise du début du 20ème siècle.
Consulter les nombreuses photos en cliquant ici pour le diaporama, ou sur l'album à droite.

Prix :

260 000 euros.

Descriptif :

La surface habitable est de 177,91m2 (mais vous verrez plus bas qu'il y a une bien plus grande surface utilisable) pour un terrain de 800m2.

La maison comprend 6 pièces principales sur un RDC et un étage. Voici le détail :

- Rez de chaussée :

Entrée : 9,26m2. Très spacieuse et lumineuse avec une grande porte vitrée en fer forgé.

Dégagement : 11,97m2.

Point d'eau : 3,71m2. Il y a un lavabo. Une douche pourrait être ajoutée pour en faire une salle d'eau.

WC : 1,85m2.

cuisine : 8,65m2. Elle est aménagée avec des meubles en bois blanc. Disposition pratique car carrée. Elle peut accueillir la famille pour l'ensemble des repas quotidiens.

Séjour : 30m2. Beau parquet en bois massif, séparation symbolique par un joli arc pour faire une partie salon et une partie séjour. Moulures au plafond, jolie cheminée en marbre.

Pièce bibliothèque : 19,21m2. Grande pièce carrée contenant de véritables bibliothèques en bois intégrées aux murs. Peut servir de grand bureau, de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou toute autre utilisation que l'on souhaitera lui donner. Porte fenêtre permettant d'accèder à une terrasse donnant sur le jardin.

- A l'étage (parquet bois massif très bon état partout sauf salle de bain avec carrelage et chambre 4 avec moquette).

Dégagement : 13,90m2.

Chambre 1 : 15,94m2. Belle cheminée.

Chambre 2 : 12,59m2. Belle cheminée surmontée d'un grand miroir.

Chambre 3 : 20,76m2.

Chambre 4 : 10,33m2. Chambre d'amis avec petit lavabo derrière porte à miroir pour faire sa toilette sans avoir à sortir de la chambre. Très pratique pour les invités.

Salle de bains / WC : 5,29. Comprenant une grande baignoire, un charmant lavabo de style belle époque, un bidet, un WC.

- Sous-sol :

La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré qui fait toute la surface de la maison. C'est un espace de rangement sans fin.

Il comprend 5 pièces :

1 buanderie : qui permet de laver du linge (grand lavoir), des outils, peut être utilisée pour le nettoyage après des travaux de peinture, etc. Peut également accueillir la machine à laver. Le chauffe eau éléctrique est placé dans cette pièce.

3 salles de rangement, dont une avec accès direct au jardin et contenant la chaudière à gaz, et une autre contenant une cuve à fuel.

1 cave à vin avec des grilles et étagères adaptées aux bouteilles.

Le chauffage dans la maison est au gaz de ville (il y a également une cuve à fuel provenant de l'ancienne installation facilement réactivable selon préférence du nouveau propriétaire).

- Un garage :

Très grand et haut, contient 2 véhicules et laisse beaucoup de place sur les côtés pour circuler.

- Des dépendances :

Attenantes au garage, elles sont composées de 3 pièces : une cuisine d'été, une salle à manger d'été, et une cabane à outils. Très pratiques.

- Un jardin : Le terrain est composé d'une partie devant la maison, qui permet le passage et le maintien d'un espace suffisant avec le trottoir, et d'une partie principale derrière la maison, à l'abri des regards, entouré d'un mur haut de 2 mêtres. Cette partie se compose d'un espace recouvert de gravillons, puis d'une pelouse, et enfin d'un potager. De nombreux arbres fruitier (cerisier, figuier, poirier, pommier, prunier, etc) ou décoratifs sont présents et déjà grands.

La toiture de la maison est composée de tuiles mécaniques, et il y a un grenier non aménagé qui pourrait également servir d'espace de rangement important.

Environnement :

Nationale 19. A 150 mètres de la gare SNCF ce qui permet d'être à Paris Gare de l'Est en 50 minutes.

Nangis est une ville de taille moyenne de la Brie (d'où le Brie de Nangis), qui bénéficie des des commodités (plusieurs supermarchés, tous types de commerces et services, un collège, un lycée, de nombreuses écoles, un centre de loisirs, etc).